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沙盤模型觀看的技巧介紹


  沙盤模型在看的時候是需要技巧的,具體的技巧有哪些呢?下麵就給大家詳細的介紹一下。

  看沙盤是需要技巧的,有的朋友看沙盤可能就是看沙盤做得怎麽漂亮,這是不對的,看沙盤還是要看對自己購房有用的信息,在購買之前大家應該學會這一點,否則可能會挑選到不好的或者是不合適自己的房子,那麽今天就讓小編來教一教大家希望大家都能都學會並使用上。

  看沙盤時重點應該看整體綠化、看模型比例、看建築主體、看公共設施這些情況。

1、看整體綠化

  沙盤模型看上去總是有很多綠色植物,不仔細看的話就會讓人誤以為綠化麵積是很多的,也有可那個沙盤模型中就是有這麽多的綠化麵積,但是大家要注意的是不能毫無保留的相信了沙盤模型中的綠化麵積,因為也不排除售樓處的沙盤模型存在一些誇大美化的成分,原因嘛,自然就是為了吸引購房者購買。所以各位看沙盤模型的時候應該有自己的判斷,可以結合銷售人員的介紹和自己的解讀來看,也可以直接詢問對方是否和實際樓盤一致的,看看對方的回答是怎麽樣的,如果肯定的回答,記得簽訂合同的時候把這些內容寫上。

2、看模型比例

  沙盤和樓盤有一個比例的,沙盤就是縮小版的樓盤,大家看沙盤的時候要看這個比例對不對,然後要注意的是開發商在使用模型時必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,也會將模型和實物的比例寫出來,大家可以通過比例來計算實際的房屋,可以算算房間的大小、樓間距、綠化率等。

3、看建築主體

  沙盤中一般都會標明小區的樓棟號,這也是為了方便大家看沙盤,這是購房應該注意的,看了樓盤之後也要看看樓盤周邊的設施配備情況,首先購房者要根據建築主體來判斷小區的規模大小,通過對這些信息的了解來判斷樓棟的建築設計上是否存在問題,特別是一些結構拚接處,這些是比較細節的地方,需要大家認真看,看看這些地方有沒有打磨和接縫的痕跡,然後對照施工圖或CAD來看。

4、看公共設施

  公共設施也是很重要的哦,這些是閑暇散步時大家會涉及到的地方,所以小區公共設施所出的位置非常重要,大家在選擇的房子的時候也應該考慮到公共設施的位置,這些是可以通過沙盤來查看到的,不清楚的地方就要問清楚,比如火速局哦變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施,大家要購買的房子應該盡可能距離這些公共設施遠一點,因為這些公共設施的會產生噪音和異味,這就影響大家的生活了。

  以上就是有關沙盤模型重點看什麽的介紹了,沙盤往往都是製作得比較精致的,但是大家可不能因為沙盤的精致就覺得這個樓盤肯定好,要看沙盤體現出來的信息,如同上文講到的這些信息,大家就可以重點去看一下,希望大家看完這篇文章之後都能選到好的房子。


 
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